Снятие ареста с недвижимого имущества в судебном порядке

Снятие ареста с недвижимого имущества в судебном порядке ЛикБез
Содержание
  1. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
  2. Основания и порядок наложения ареста на имущество согласно ФЗ «Об исполнительном производстве»
  3. Когда и как можно снять арест с имущества
  4. Как обосновать исковые требования
  5. В какой суд обращаться с иском, размер госпошлины
  6. Срок исковой давности
  7. Как составить исковое заявление
  8. Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры
  9. Условия освобождения имущества должника от ареста
  10. Как снимается арест с имущества?
  11. Проведение и сроки судебных слушаний по снятию ареста
  12. Что происходит после получения положительного решения?
  13. Как снять арест с имущества | Все по шагам
  14. Как можно снять арест с имущества
  15. Какие документы нужны для снятия ареста с имущества
  16. Последствия вынесения решения о снятии ареста имущества
  17. Как освободить имущество из под ареста приставами?
  18. Что делать если арестовано ваше имущество?
  19. Если арест был наложен на имущество принадлежащее третьим лицам (не должнику)?
  20. Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
  21. Когда приставы получают право арестовать квартиру?
  22. Может ли быть произведен арест единственного жилья?
  23. Что делать, если квартира арестована?
  24. Как можно снять наложенный арест?
  25. Каким должен быть порядок действий?
  26. Если суд принял решение снять арест?
  27. Как можно избежать ареста квартиры за долги?
  28. 🎬 Видео

Видео:КАК СНЯТЬ АРХИВНЫЙ ЗАПРЕТ С НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ И АРЕСТ СУДЕБНОГО ПРИСТАВА.Скачать

КАК СНЯТЬ АРХИВНЫЙ ЗАПРЕТ С НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.  ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ И АРЕСТ СУДЕБНОГО ПРИСТАВА.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

При снятии ареста с имущества в судебном порядке потребуется подготовка искового заявления. Как правильно составить этот документ, куда подавать и сколько придется заплатить — обо всем этом читайте ниже.

Основания и порядок наложения ареста на имущество согласно ФЗ «Об исполнительном производстве»

Процедура наложения ареста на имущество граждан подробно расписана в ст. 80 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве».

Согласно п. 1 ст.80 упомянутого нормативного акта основанием для ареста имущества является наличие у пристава исполнительного документа, по которому за конкретным гражданином числится обязательство перед иными лицами. Сотрудники ФССП могут ограничить право собственности должника в отношении активов для того, чтобы побудить его погасить имеющуюся задолженность.

При аресте на имущество накладывается ограничение, в результате чего неплательщик не может им распоряжаться (продавать, обменивать, дарить и т.д.) до тех пор, пока полностью не погасит свои обязательства перед взыскателем. В отдельных случаях приставы могут наложить запрет даже на использование арестованных активов (п. 4 ст.80 вышеупомянутого закона).

Порядок наложения ограничения на имущество имеет следующий вид:

  1. Вначале принимается решение об аресте активов должника. Пристав-исполнитель вправе самостоятельно инициировать данный процесс или же по заявлению взыскателя.
  2. Затем выносится официальное постановление сотрудника ФССП о наложении ареста на имущество должника и составляется акт (опись). При аресте имущества обязательно должны присутствовать понятые.
  3. Далее все перечисленные документы направляются в адрес сторон, участвующих в исполнительном производстве (должнику, взыскателю, банку и т.д.). Это действие должно быть произведено на следующий день после вынесения постановления и составления описи арестованного имущества.
  4. Завершающим этапом является государственная регистрация факта наложения обременения. Постановление и акт об аресте (в электронном формате) в течение 3 дней направляются в Росреестр.

Когда и как можно снять арест с имущества

Можно выделить два способа аннулирования ареста, наложенного на имущество:

  1. Выполнение должником своих обязательств перед взыскателем – пристав выносит постановление об окончании исполнительного производства, по которому отменяются все меры принудительного взыскания, которые применялись по отношению к неплательщику (включая арест имущества). Сотрудник ФССП должен сделать отметку о том, что задолженность погашена в полном объеме (п. 1 ст. 44 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве»).
  2. Снятие обременения с имущества по решению суда – актуально в том случае, когда есть основания полагать, что арест был наложен неправомерно. Должник (или иное заинтересованное лицо) должен обратиться в суд с исковым заявлением.

Как обосновать исковые требования

Общим основанием для подачи в суд заявления о снятии ареста с имущества является неправомерное ограничение права собственности. При этом в качестве обоснования можно использовать следующие доводы:

  • арест был наложен на активы, которые не являются собственностью неплательщика,
  • по исполнительному листу сумма долга не превышает 3000 рублей (пп.1.1 ст. 80),
  • взыскание обращено на имущество, стоимость которого несоразмерна с объёмом задолженности. При этом в собственности должника есть другие менее дорогостоящие активы, на которые можно наложить обременение,
  • иные основания.

Помимо представления подробного обоснования, истец также должен будет приложить к иску документальные доказательства выдвинутых требований. К примеру, если причиной обращения в суд является принадлежность арестованной недвижимости другому лицу (родственнику должника), то нужно будет подготовить документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН).

В какой суд обращаться с иском, размер госпошлины

Вопросы, связанные со снятием ареста с имущества относятся к сфере компетенции судов общей юрисдикции. Подать заявление можно в мировой суд (если цена иска не превышает 50 000 рублей) или в районный (во всех остальных ситуациях).

В соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски, связанные с освобождением имущества от наложенного ареста, направляются в судебный орган, находящийся на территории расположения этих активов.

https://www.youtube.com/watch?v=jMFhocQC-HQ

При обращении в суд обязательно нужно будет уплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от цены иска и рассчитывается в виде процента от стоимости арестованного имущества. В среднем может составить от 400 до 60 000 рублей. Такие предельные значения указаны в пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.

Если делом о снятии ареста с активов будет заниматься мировой суд, то государственная пошлина составит 50% от сумм, приведенных выше (пп. 2 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Ограничение права собственности, изначально наложенное судебным органом, можно аннулировать без уплаты государственной пошлины. Достаточно подать ходатайство об аннулировании обременения.

Срок исковой давности

В действующем законодательстве не установлен срок исковой давности в отношении требований, связанных с аннулированием ареста, наложенного на имущество. Однако, если заявитель обратится в суд спустя 3 года после ограничения права собственности, ответчик может подать ходатайство о пропуске общего периода исковой давности, предусмотренного п. 1 ст.196 ГК РФ.

Как составить исковое заявление

Существует ряд общих рекомендаций, которых следует придерживаться при подготовке искового заявления об освобождении имущества из под ареста:

  • оно должно быть представлено в письменной форме,
  • допустима подготовка иска в электронном формате (предполагает заполнение специальной формы на официальном сайте судебного органа),
  • текст должен четко и ясно передавать суть искового требования,
  • все приводимые доводы должны быть обоснованы и содержать ссылки на нормы законодательства,
  • структура должна соответствовать п.2 ст.131 ГПК РФ,
  • недопустимо использование нецензурных слов,
  • должен применяться исключительно деловой стиль письма,
  • если исковое заявление направляется по интернету, то его следует подписать усиленной квалифицированной электронной подписью.

Скачать образец заявления:

Скачать в Word [32.50 KB]

иска о снятии ареста с имущества включает в себя следующие разделы:

  1. Вводные данные или «шапка» документа – тут должна быть раскрыта следующая информация:
  • полное название судебного органа,
  • ФИО и место проживания истца,
  • ФИО и адрес ответчика, являющегося должником в рамках исполнительного производства,
  • ФИО и адрес взыскателя, который является ответчиком по делу о снятии ареста,
  • данные третьей стороны, в лице которой выступает пристав-исполнитель (имя, адрес).
  • общая цена иска (стоимость арестованного имущества).
  1. Название – прописывается по центру документа. Обычно имеет следующую формулировку: «Исковое заявление об освобождении имущества от ареста».
  2. Основная часть – соблюдая хронологию событий, нужно указать следующие сведения:
  • дату и полный перечень имущества, на которое был наложен арест,
  • реквизиты постановления судебного пристава об ограничении права собственности,
  • причину, по которой истец считает, что применение меры в виде ареста имущества не имеет законных оснований,
  • обоснование своей позиции,
  • требование об аннулировании ограничения, наложенного на имущество сотрудником ФССП РФ.
  1. Список приложений – как правило к искам о снятии ареста с имущества прилагаются следующие документы:
  • копия первоначального искового заявления (на основании которого было возбуждено исполнительное производство),
  • квитанция о внесении государственной пошлины,
  • копия постановления об аресте, вынесенного судебным приставом,
  • бумаги, подтверждающие правомерность требований, выдвинутых истцом.

При наличии весомых оснований должник может снять арест со своего имущества до погашения числящейся за ним задолженности. Для этого нужно подготовить исковое заявление, грамотно обосновав в нем выдвинутые требования. Не стоит забывать и про доказательную базу, так как от ее качества зависит исход всего дела.

Видео:Как снять арест с недвижимости?Скачать

Как снять арест с недвижимости?

Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры

Снятие ареста с недвижимого имущества в судебном порядке

: 23 декабря 2021

Арест собственности проводится в рамках исполнительного производства. Это обязательная мера, направленная для оказания давления на должника. Если задолженность не будет покрыта, собственность реализуется. Полученные деньги распределяются в пользу кредитора. Однако существует и такая процедура, как снятие ареста с имущества.

На время наложения ареста дебитор лишается права на распоряжение собственностью. Он не может её продавать, дарить и совершать с ним прочие манипуляции. Освобождение имущества от ареста позволяет снять все ограничения, и вернуть собственность владельцу.

Условия освобождения имущества должника от ареста

Ограничения на использование собственности могут быть полными и частичными. Определяются они в соответствии с конкретной ситуацией. После того, как принято соответствующее судебное решение, пристав вносит все требующиеся отметки. Изменения учитываются в государственном реестре. Порядок процедуры определяется согласно ФЗ № 229, статьёй 80.

Снятие ареста с имущества можно быть осуществлено в следующих случаях:

  • Полное погашение всех обязательств, по которым инициировано исполнительное производство. Покрыть задолженность можно только после того, как выпущено решение суда о завершении исполнительного делопроизводства. Как погасить задолженность по кредиту читайте тут. После того, как долг выплачен, необходимо пройти оформление, требующееся для того, чтобы снять арест с имущества;
  • Санкции в отношении должника могут быть отменены при возникновении споров. В частности, это касается конфликтов, касающихся неправильного установления прав собственности на объекты, на которые наложен арест. Специально для подобных ситуаций предназначен закон ФЗ № 229, статья 118. В ней прописан порядок разрешения конфликтных ситуаций. Для проведения процедуры от должника или от иных лиц должно быть подано соответствующее заявление в суд;
  • Для инициирования мероприятия можно осуществить подачу апелляции в судебный орган. Оформлять её можно в том случае, если принято некорректное решение относительно иска материального характера. К примеру, подобным ограничением может быть объём задолженности. Если он не больше 3 000 рублей, то арест не обязателен.

Каждый из рассматриваемых случаев предполагает определённый порядок. В частности, требуется по-разному оформлять заявления, подавать их в заданные сроки. Различается и набор документов, необходимых к предоставлению.

Как снимается арест с имущества?

Снятие ограничений с собственности должника производится на основании ГПК РФ № 144. Процесс предполагает подготовку документации, заполнение заявления. Именно в заявлении прописывается причина, по которой все ограничения должны быть отменены.

https://www.youtube.com/watch?v=N8Vy0ZlPGeA

Рассмотрим базовые правила процедуры:

  • Заявление о снятии мер может подавать только собственник объектов, которые были арестованы. Исключение – собственность, правом владения которой наделено несколько ФЛ или ЮЛ. Заявление может подаваться от третьего лица, если у него имеется соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса;
  • В заявлении излагается причина снятия ограничений с собственности должника. Она должна быть изложена в полном объёме, логически обоснована, с содержанием всех аргументов. Поэтому лучше, если для оформления заявления будет приглашён юрист. Это может положительно повлиять на решение вопроса;
  • Необходимо заплатить государственную пошлину. Размер её зависит от стоимости арестованной собственности. Определяется юридическими учреждениями;
  • В отношении принятого заявления проводятся слушания. На них разбирается обоснованность причин для снятия ограничений. Именно на слушаниях принимается решение по исходу дела.

Каждый из этапов предполагает определённые сроки и нюансы. Перед прохождением мероприятия, рекомендуется их изучить.

Решение о снятии ареста с имущества принимает суд.

Для того, чтобы арест имущества судебными приставами был отменён и для возврата собственности должника требуется, во-первых, как уже было сказано выше, составить соответствующее заявление. Именно его содержание определяет исход дела. Рекомендуется привлечь к его составлению юристов.

В законе отсутствуют сведения о строгой форме иска. Однако требуется, чтобы заявление содержало в себе обязательные пункты:

  • Наименование судебного учреждения, в которое подаётся иск. Как правило, это районное учреждения. Однако если дело касается спорных вопросов, рекомендуется подавать заявление в апелляционный суд;
  • Данные обо всех участниках дела;
  • Сумма предъявленного иска, определяемая в соответствии с установленной стоимостью собственности должника;
  • Если планируется начать дополнительное дело о компенсации ущерба, связанного с арестом, необходимо указать и это в иске;
  • Данные из акта о введении ареста;
  • Список ошибок и правонарушений в ходе процедуры, если они имеются;
  • Требования истца. Это может просьба об отмене ограничений или изменении статуса собственности;
  • Дата и подпись.

Заявление требуется направить в суд. Когда его зарегистрируют в секретариате, требуется взять копию иска, в котором имеется штамп и входящий номер.

К заявлению нужно приложить дополнительные документы:

  • бумаги, касающиеся ареста;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Проведение и сроки судебных слушаний по снятию ареста

Снятие ареста с недвижимого имущества и иной собственности выполняется в несколько этапов. Когда получено заявление должника, проводится сбор документов, требуемых для ведения дела. Необходимо подготовиться к тому, что от лица могут потребовать дополнительные сведения, различные справки.
Рассмотрим этапы процедуры:

  1. Подготовительный этап выполняется на основании статей ГК РФ № 150-163. Перед проведением заседания участниками дела рассылаются уведомления. На заседании выявляется предмет спора, происходит работа со свидетельскими показателями. Во время этого этапа можно направить ходатайство о замене судей;
  2. Выполняется подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, после чего следуют прения;
  3. Суду отводятся определённые сроки на рассмотрение вопроса. Для оглашения результатов дела назначается второе заседание. Обе стороны должны на нём присутствовать. Если на заседание не явится одна из сторон, оно будет отложено. Откладываться мероприятие может и по иным причинам. Это неявка свидетелей, необходимость участия в процессе третьих лиц;
  4. Когда решение получено, его можно обжаловать. Однако это касается только ситуаций, предусмотренных законом.

Решение суда о снятии ареста с имущества можно обжаловать.

https://www.youtube.com/watch?v=et0ZacdN1F0

В каких случаях снимается ограничение? Можно значительно повысить шансы на благоприятный исход дела в том случае, если подготовить копии всех необходимых документов на подготовительном этапе, грамотно обосновать причину снятия ареста, и предъявить её обоснования. К примеру, это могут быть доказательства того, что наложение ограничений было проведено с ошибками и правонарушениями.

Что происходит после получения положительного решения?

Если суд принимает положительное решение по делу должника, должна, в течение трёх суток, быть отправлена копия решения в государственный орган регистрационного характера. Данная процедура – обязанность межведомственной структуры взаимодействий. Лицу, который подавал иск, также направляется копия решения. После этого проводятся следующие процедуры:

  • Направление решения суда в ФССП;
  • Изменение сведений в реестрах;
  • Выдача новой бумаги о возобновлении прав собственности. Этот этап требуется потому, что после снятия ограничений может быть изменён регистрационный номер.

Если дебитор узнал, что суд принял положительное решение, он может сам обратиться в ФССП, Росреестр и другие инстанции для замены статуса имущества. С собой следует взять копию решения, документы, удостоверяющие личность, а также иск.

Действия по выполнению судебного решения могут выполняться и доверенным лицом. Для этого ему потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Дополнительная информация о том, как снять арест арбитражного суда с имущества, не принадлежащего должнику, в этом видео:

Если собственник не будет участвовать в процедуре, то она может затянуться на длительное время, до пары месяцев. Связано это с тем, что нужная документация долго передаётся из одного государственного аппарата в другое.

Видео:Освобождение имущества от арестаСкачать

Освобождение имущества от ареста

Как снять арест с имущества | Все по шагам

Снятие ареста с недвижимого имущества в судебном порядке

Хотя неприкосновенность частной собственности гарантируется законом, в ряде случаев оно может быть ограниченно. Как правило, это связано с арестом имущества приставами или судом для обеспечения требований о взыскании денежных обязательств. В статье расскажу, как снять арест с имущества, наложенный приставом или судом, по каким основаниям это можно сделать.

Как можно снять арест с имущества

Наложение ареста на имущество, в томчисле недвижимость, происходит только в случаях, прямо указанных в законе. Каждыйтакой случай с наличием судебных претензий о взыскании денежных обязательств:

  • арестможет накладываться на период рассмотрения судебного дела о взысканиизадолженности, чтобы гарантировать истцу возмещение присужденной суммы;
  • наложениеареста может осуществляться на основании процессуального решения должностныхлиц ФССП на стадии исполнительного производства.

Помимо этого, арест может осуществлятьсяв отношении объектов недвижимости, если предъявлено исковое заявление обоспаривании права собственности или признании сделки недействительной.

Правовые последствия наложения арестазаключаются в существенном ограничении прав собственника.

Распоряжениеимуществом под арестом полностью исключается, а возможность пользования можетбыть определена решением суда или постановлением приставов.

Даже еслиарестованное имущество остается в распоряжении собственника, у него возникаетобязанность предпринимать меры по сохранности активов и несению текущихрасходов по его содержанию.

Типичным случаем наложения ареста наобъекты недвижимости будет являться предъявление требования банком о погашениизадолженности по кредиту. Если жилье приобреталось с использованием ипотеки, впользу банка регистрируется залог, что существенно упрощает процедуру наложенияареста.

https://www.youtube.com/watch?v=nK6QrpcBkhw

При определенных обстоятельствахсобственник может добиться исключения определенных видов имущества из-подареста, либо освободить все имущество от указанных ограничений:

  • наиболеепростым вариантом для освобождения имущества из-под ареста является полноеисполнение денежного обязательства, либо получение судебного решения об отказев удовлетворении исковых требований о взыскании долга;
  • изописи арестованного имущества можно исключить предметы и вещи, не принадлежащиедолжнику на праве собственности (в этом случае с требованием о снятии арестаможет обращаться заинтересованное лицо, владеющее имуществом на законномосновании);
  • снятиеареста возможно в случае, если была нарушена процедура наложения указанныхограничений (например, если судебный пристав нарушил требования закона приоформлении описи активов должника и вынесении процессуального постановления).

Обратите внимание! При устранении оснований для ареста (погашение долга, отказ в удовлетворении иска) судебное учреждение или пристав обязаны самостоятельно отменить наложенные ограничения. Для этого выносится определение суда или постановление должностного лица ФССП.

В случае если необходимо снять незаконно наложенный арест, заинтересованное лицо должно обратиться в суд с соответствующим иском.

Порядок снятия ареста регламентирован ГПК РФ и Законом «Об исполнительном производстве», а все действия лучше осуществляться при правовой поддержке опытного юриста.

В этом случае правовая поддержка будет направлена не только на оформление искового заявления, но и на представительство интересов граждан в судебных инстанциях.

Узнайте больше  Что делать если приставы бездействуют: советы юриста

Какие документы нужны для снятия ареста с имущества

Юридическим основанием для началасудебного процесса является иск об освобождении имущества от ареста. Гражданамнеобходимо подавать документы в суд общей юрисдикции, тогда как организацииобращаются с аналогичным требованием в арбитраж.

Для оформления искового заявлениянеобходимо собрать доказательства, подтверждающие законность требований. Вкачестве доказательств могут использовать следующие документы:

  • документы,подтверждающие полное исполнение денежного обязательства —  расписки о погашении долга, квитанции оперечислении денежных средств, мировое соглашение должника с взыскателем;
  • правоустанавливающиедокументы, подтверждающие необоснованное наложение ареста на чужое имущество –свидетельство о праве, выписка из реестра ЕГРН, свидетельство о наследстве ит.д.;
  • описьимущественных активов, составленная должностным лицом ФССП;
  • постановлениесудебного пристава, из которого следует нарушение процессуальных норм права.

Наиболее распространенным вариантомнарушений является наложение ограничений на имущество, которое не подлежитаресту. Этот перечень утвержден на законодательном уровне, должен соблюдатьсяпри совершении исполнительных действий. Например, в указанный перечень входитединственное жилое помещение должника и членов его семьи (кроме случаевипотеки)

искового заявления о снятииареста с имущества должно включать следующие пункты:

  • наименованиесудебного органа (указанные иски должны подаваться по месту нахожденияимущества);
  • сведенияобо всех участниках процесса – должностные лица службы ФССП, взыскатель и т.д.;
  • указаниеоснований, по которым был наложен арест – сведения об исполнительномпроизводстве, судебном акте, вступившем в силу и т.д.;
  • сведенияо нарушениях, допущенных при наложении ареста, либо об устранении оснований длявведения указанных ограничений;
  • ссылкана доказательства, подтверждающие обоснованность требований истца;
  • исковыетребования – снятие ареста на имущество или отдельные его части.

Подача заявления возможна путем личного обращения в судебный орган, либо направлением документов по почте. О дате и месте проведения судебных заседаниях все участники спора будут извещаться судом.

Узнайте больше  Услуги юриста по исполнительному производству

Если граждане приняли решениевоспользоваться услугами профессионального юриста, они могут оформитьнотариальную доверенность на ведение дел. В этом случае юрист возьмет на себяподготовку  судебному процессу, а такжепредставительство интересов в каждом судебном заседании.

Последствия вынесения решения о снятии ареста имущества

Решение суда об освобождении имуществаот ареста будет выноситься по итогам исследования доказательств и доводовсторон. Обязанность по доказыванию правомерности заявленных требованийвозложена на истца, поэтому правовая поддержка юриста будет крайне важна навсех этапах судебного следствия.

https://www.youtube.com/watch?v=ZKoKdlCHaAc

Если представленные доказательства подтверждают основания для снятия ареста, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований.

Как только судебный вердикт вступил в силу, собственник имеет право обратиться в службу ФССП для отмены постановления о наложении ареста.

Для снятия ограничений в отношении недвижимости потребуется обращение в службу Росреестра, если арест был зарегистрирован в ЕГРН. Подробнее о том, как происходит освобождение имущества от ареста, можно узнать из нашего предыдущего материала.

С момента снятия ареста собственникполучает возможность пользования и распоряжения имущественными активами вполном объеме, в том числе продавать его, сдавать в аренду, совершать иныесделки.

Видео:Обеспечение иска наложение ареста. Обеспечение иска как снять арестСкачать

Обеспечение иска наложение ареста. Обеспечение иска как снять арест

Как освободить имущество из под ареста приставами?

Снятие ареста с недвижимого имущества в судебном порядке

Начну с того, что арестовать имущество просто так никто не может, на все есть причины. Самая распространенная причина по которой происходит арест имущества это долги:

  • По налогам;
  • Штрафам;
  • ЖКХ;
  • Кредиты;
  • Причинение ущерба (вреда);
  • Прочие долги.

Взыскатель подает в суд на должника и выигрывает дело, решение вступает в силу и взыскатель получает исполнительный лист, после чего передает лист и заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов.

Проверить долги у приставов

И так наложить арест на ваше имущество могут:

Суд может наложить арест на имущество как на стадии подачи искового заявления, так и в ходе судебных разбирательств, а судебные приставы накладывают арест только после получения заявления взыскателя и исполнительного листа.

Арест выступает в качестве обеспечительной меры, что бы должник не смог продать имущество и тем самым уйти от выплаты долга. Ведь не мало ситуаций, когда вовремя арестованное имущество, помогало в дальнейшем все же взыскать долг или его большую часть.

Если вовремя не наложить арест на имущество должника, то он когда запахнет судом, просто начнет его распродавать, дарить, переписывать и в такой ситуации, если у должника нет официального дохода, да еще и имущества, долг можно получать долгие годы, или вообще не получить, вот зачем арестовывается имущество.

Обратите внимание, что есть две ситуации когда требуется снятие ареста с имущества, это когда арестовано имущество собственника и он понимает, что если он не выплатит долг, то это закончится изъятием имущества и продажей его с торгов, или просто арест имущества мешает планам и собственник ищет все пути для снятия ареста, но так же бывает, что приставы действовали не в рамках закона и арест произошел с нарушениями, то в таком случае арест можно снять через суд. Второй вариант, это когда вместе с имуществом должника арестовывается имущество принадлежащее третьим лицам (но не должнику), что нарушает их права на использование своим имуществом и тогда так же требуется свой подход в снятии ареста.

Далее я расскажу вам как действовать в обоих ситуациях.

Что делать если арестовано ваше имущество?

Конечно арест накладывается на имущество для того, что бы заставить должника исполнить все обязательства, то есть выплатить долг.

Исходя из этого можно сделать логичный вывод о том, что для снятия ареста, необходим выполнить обязательства по причине не исполнения которых был наложен арест на имущество.

После чего необходимо прийти к приставам с документом подтверждающим погашение долга, предъявить данный документ и приставы вынесут постановление об окончании исполнительного производства, а вместе с окончанием ИП снимаются все ограничения которые были применены в отношении должника.

Так же аресты могут быть отменены в случае возникновения споров между сторонами. Обычно такие споры возникают, если на арестованное имущество не верно установлены права собственности. В законе 229 «Об исполнительном производстве» в статье 118, дана информация о путях разрешения подобных ситуаций. Но не редкость когда такие споры разрешаются в судебном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=jC21RMGTZ_s

Так же вы можете подать апелляцию и обжаловать решение суда , ведь нередко суд принимает неверные решения по искам материального характера, как пример можно привести ситуацию, когда суд накладывает арест на имущество при сумме долга не превышающей 3000 рублей, хотя если долг менее суммы, то арест не может быть наложен.

Для того, что бы снять арест с имущества необходимо подготовить все необходимые документы и заявление в суд, в котором указываются причины по которым все ограничения относительно имущества должны быть отменены.

Знайте, что заявление в суд о снятии ареста (ограничений) имеет право подавать только собственник арестованного имущества, но имеются и исключения, когда арестованным объектом владеет несколько физических или юридических лиц. Так же вы можете нанять представителя подготовив на него доверенность и в таком случае он сможет сам подать исковое заявление в суд по доверенности действуя от вашего имени.

В заявлении о снятии ареста вы должны указать причину, по которой вы считаете, что арест должен быть снят с вашего имущества. Причем вам необходимо максимально грамотно обосновать ваши требования, у вас должны быть максимально подкрепленные законами аргументы, должна быть выстроена четкая логическая цепочка.

Поэтому я всегда рекомендую обратиться хотя бы за минимальной консультацией к грамотному юристу. Я не осмелюсь здесь давать конкретных рекомендаций, так как каждый случай уникален и практика по таким вопросам разнообразна и огромна, так что это просто выходит за рамки статьи.

Но все же обязательно посоветуйтесь с юристом по вашей проблеме, это нужно сделать обязательно.

Перед тем как подать иск, вам необходимо оплатить государственную пошлину и размер оплаты будет на прямую зависеть от стоимости арестованного имущества.

После подачи иска суд назначит дату первого судебного заседания, на котором будут проводится разбирательства, суд будет принимать решение относительно обоснованности ваших требований относительно снятия ограничений (ареста) с вашего имущества. В ходе судебного процесса будут выяснены все обстоятельства, рассмотрены все доказательства, далее следуют прения.

Если суд вынес решение которое вас не устраивает, то решение суда всегда можно обжаловать и я советую всегда обжаловать решения суда, так как все же у вас будет хоть и не большой но шанс, обжаловать решение суда и снять арест с имущества. Но для обжалования так же необходимо подготовить копии всех необходимых документов и грамотно обосновать причину, а так же указать на явные ошибки суда вынесшего на ваш взгляд не верное решение.

Самым лучшим поводом для снятия ареста будет указание на явные и грубые ошибки допущенные при проведении ареста, так как при аресте приставы должны действовать строго по закону.

Если суд вынес положительное решение, то копия решения должна быть направлена в органы через которые был наложен арест на имущество в течении 3 дней, а это обычно банк, ГИБДД или Росреестр, так как арестовывают как движимое так и недвижимое имущество (автомобиль, квартира). После получения копии решения арест должен быть снят, если есть возможность отвезти решения самому, то попросите у суда необходимо количество копий и развезите их самостоятельно, это будет быстрее, так как суд направит документы почтой, а это долго и не всегда надежно.

Если арест был наложен на имущество принадлежащее третьим лицам (не должнику)?

Такие ситуации не редкость и к примеру если должник живет в квартире с родителями, то приставы придя по месту регистрации просто опишут и арестуют все имущество без разбора, а ведь в квартире где зарегистрирован должник, его имущества может и не быть, но приставы действуют по закону и они как раз должны прийти именно по месту регистрации должника, так как именно там может находиться его имущество.

В такой ситуации лицам чье имущество было арестовано, вместо имущества должника, могут подать иск об исключении арестованного имущества из описи.

К тому же тому чье имущество было описано вместо имущество должника придется в суде доказать, что имущество принадлежит ему и было описано по ошибке, для этого в суд необходимо для доказательства принадлежности имущества предоставить чеки и квитанции о покупке данного имущества, договоры купли продажи и прочие документы подтверждающие, что имущество принадлежит не должнику.

https://www.youtube.com/watch?v=2QbCkpumDDs

То есть если вы хотите освободить имущество от ареста и исключить его из описи, то вы должны предоставить максимуму доказательств, что имущество принадлежит вам, а не должнику.

Так же вы можете ссылаться на свидетельские показания. Подаем в суд не на приставов, а на должника и взыскателя, а приставы привлекаются как третьи лица.

После того как суд рассмотрит все обстоятельства дела, рассмотрит все доказательства, изучит материалы, он вынесет решение об освобождении имущества от ареста и исключении из описи, или об отказе в удовлетворении иска, если суд убедить в принадлежности имущества не удалось.

Если решение было положительным, то суд направит копию решения в ФССП, где пристав снимет все ограничения с арестованного имущества.

На этом у меня все, надеюсь статья была полезна для вас, а если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте нашему юристу и он вас проконсультирует.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Видео:Как быстро снять арест, наложенный приставом?Скачать

Как быстро снять арест, наложенный приставом?

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Снятие ареста с недвижимого имущества в судебном порядке
Энциклопедия МИП » Судебные приставы » Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен.

В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры.

Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.

По закону за нарушение данного запрета должник может быть наказан вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Сведения о том, что на квартиру наложен арест в виде обременения или имеется какое-то ограничение, заносятся в государственный реестр недвижимого имущества.

Когда приставы получают право арестовать квартиру?

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт.

Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют.

Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

  • Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов. 
  • Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
  • Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества. 
  • Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Может ли быть произведен арест единственного жилья?

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится.

Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана.

Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Что делать, если квартира арестована?

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора.

Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет.

Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

https://www.youtube.com/watch?v=1HYHcSRint4

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Как можно снять наложенный арест?

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Каким должен быть порядок действий?

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

  • Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
  • Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет.
  • Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

Если суд принял решение снять арест?

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

Как можно избежать ареста квартиры за долги?

  • После того, как вам по почте пришла от судебных приставов копия постановления о начале в отношении вас исполнительного производства по взысканию долгов, не тратьте времени и оплатите свою задолженность. На это вам будет определен срок в несколько дней.

  • Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников.
  • При наличии ипотечного долга также можно постараться сохранить квартиру.

    Кстати, часто банки сами не заинтересованы в том, чтобы прекратить действие ипотеки. Если вы имеете положительную кредитную историю, ведете себя добросовестно и не отказываетесь платить вопреки неприятностям, то это может быть полезным. Не надо бегать от сотрудников банка.

    Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Данный факт может стать доказательством ответственности заемщика для суда. В этом случае суд может принять решение в пользу должника.

Имея долю в квартире,но не живу там,узнал что ее арестовали за неуплату ЖКХ и на меня повесили арест, могу ли я как то снять арест,или заплатить только за свою часть (сумму разделить на всех собственников)

Антон08.09.2021 20:32

екатерина11.01.2021 13:52

здравствуйте, попали под снос, дома уже нет, мы переехали в квартиру по договору мены и рассрочки, на ту квартиру арест долей, а дом уже сравняли с землей, имущества фактически не имеем, но договор мены не проходит так как на старой квартире арест, можно ли снять его так как этого имущества фактически не существует?

Добрый день.

Полагаю, в данном случае целесообразно будет воспользоваться положениями статьи 38 об отложении применения принудительных мер приставом либо 37 о предоставлении судом отсрочки исполнения судебного акта или изменения порядка исполнения судебного акта.

https://www.youtube.com/watch?v=YoLHguSycRo

То есть сначала пробуете подать заявление приставу об отложении исполнительных действий и мер. Если он не удовлетворяется вашу просьбу, подаете заявление в суд либо от отсрочке исполнения, либо об изменении порядка исполнения судебного акта.

🎬 Видео

Как снять арест с недвижимостиСкачать

Как снять арест с недвижимости

Заявление о снятии ареста с имущества в суд — образецСкачать

Заявление о снятии ареста с имущества в суд — образец

Как снять арест с недвижимого имущества?Скачать

Как снять арест с недвижимого имущества?

Снятие запретов и арестов с недвижимого имущества должника. Возможно или нет. Варианты.Горит сделка.Скачать

Снятие запретов и арестов с недвижимого имущества должника. Возможно или нет. Варианты.Горит сделка.

Приставы арестовали карту и счета. Что делать? Как снять арест с карты и счетов за долги должникаСкачать

Приставы арестовали карту и счета. Что делать? Как снять арест с карты и счетов за долги должника

Наложение ареста на недвижимость. Какие последствия влечет арест недвижимости для ее собственникаСкачать

Наложение ареста на недвижимость. Какие последствия влечет арест недвижимости для ее собственника

Судебные приставы/Арест имущества/Запрет на рег. действия/Снять запрет и арест с имуществаСкачать

Судебные приставы/Арест имущества/Запрет на рег.  действия/Снять запрет и арест с имущества

ПРИСТАВ НЕ СНИМАЕТ АРЕСТ | Как самому снять арест с недвижимости, авто и любого имущества с торгов?Скачать

ПРИСТАВ НЕ СНИМАЕТ АРЕСТ | Как самому снять арест с недвижимости, авто и любого имущества с торгов?

Как снять арест с имуществаСкачать

Как снять арест с имущества

Наложение ареста на имущество в уголовном процессеСкачать

Наложение ареста на имущество в уголовном процессе

Снять арест с автомобиля судебными приставамиСкачать

Снять арест с автомобиля судебными приставами

КАК СПАСТИ СВОЕ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ. КАК СНЯТЬ ЗАПРЕТ ИЛИ АРЕСТ С НЕДВИЖИМОСТИ. (ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ...)Скачать

КАК СПАСТИ СВОЕ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ. КАК СНЯТЬ ЗАПРЕТ ИЛИ АРЕСТ С НЕДВИЖИМОСТИ. (ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ...)

Как снять арест с имущества и со счетовСкачать

Как снять арест с имущества и со счетов

Арест имущества! Как снять арест!Скачать

Арест имущества! Как снять арест!

Как продать квартиру в аресте?Скачать

Как продать квартиру в аресте?
Поделиться или сохранить к себе: