Аккредитованные застройщики Сбербанка

Видео:Нюансы ипотеки на строительство дома своими силами. | Сбербанк vs Дом РФ.Скачать

Аккредитованные застройщики Сбербанка

На сегодняшний день ипотечный заем, оформленный в одном из российских банков, считается максимально доступным из существующих вариантов улучшения имеющихся жилищных условий.

Российский рынок ипотечного кредитования активно развивается и с каждым годом становится все более цивилизованным.

К примеру, на уровне федерального законодательства разрабатываются меры, способствующие надежной защите заемщиков и кредитно-финансовых учреждений.

В последние годы многие потребители смогли оценить достоинства ипотечного кредитования, выданного в крупнейшем банке РФ — Сбербанк, аккредитованные новостройки которого являются максимально выгодным вариантом для каждого заемщика. Однако, что означает данный термин, знают не все потенциальные заемщики. Именно это и станет темой нашей сегодняшней статьи.

Аккредитация застройщиков – что это

Ипотечный кредит может быть выдан уже на построенный объект и на жилое помещение в здании, которое находится на стадии возведения.

Во втором случае предполагается более сложная процедура при оформлении залога, которым выступает приобретаемое имущество.

Поскольку кредитором должна быть одобрена выдача ссуды в отношении возводящегося жилого объекта, где заемщик предполагается приобретение квартиры.

Аккредитация застройщиков – это комплексный аудит строительной компании

Аккредитация застройщиков банком – это комплексный аудит компании-застройщика, в частности, проверка правомерности осуществляемой деятельности и анализ перспектив по возведению определенного жилого строения. В процессе аккредитации получается отсеять недостаточно надежных компаний-застройщиков и значительно снизить всевозможные убытки для заемщика, банка и строительной организации.

Регламент аккредитации

Обычно процесс аккредитации включает в себя два основных пункта.

Аудит финансовой надежности компании-застройщика

На данном этапе подвергается проверке репутация строительной организации и ее «деловое досье», число и качество отстроенных и сданных в эксплуатацию жилых объектов. Кроме того, внимательно анализируются отзывы потребителей, купивших недвижимое имущество и опыт партнерских взаимоотношений этого застройщика с остальными кредитными учреждениями.

В процессе аккредитации банком проверяется репутация строительной организации и ее «деловое досье»

Финансовая стабильность и надежность компании-застройщика проверяется на основании проверки актуальных сведений из разных источников, находящихся в свободном доступе.

Предположим, данные о лицах, руководящих компанией, и инстанциях, осуществляющих контроль ее деятельности, наличие задолженности по уплате налогов, участие в судебных разбирательствах, состояние бухгалтерской отчетности и баланса, риски закрытия и банкротства, наличие вынесенных судебных постановлений и открытых производств, инициированных ФССП, а также другие моменты.

Так, финансовая отчетность должна подтверждать экономическую устойчивость в срок не менее 2-х лет. Плюсом для строительной компании становится больше двух своевременно отстроенных и сданных в эксплуатацию жилых строений.

Аудит строительного процесса и объектов

Аккредитация возводимой жилой недвижимости осуществляется по результатам общеправовых экспертиз, которые проводится в отношении учредительной документации и соответствующих разрешений, имеющихся у компании-застройщика.

Аккредитация жилой недвижимости осуществляется по результатам общеправовых экспертиз учредительной и разрешительной документации

Обязательно выясняется, имеет ли застройщик:

• свидетельство, подтверждающее права владения и распоряжения земельным участком, где осуществляется строительство (собственность или долгосрочная аренда);
• разрешительная документация на проведение строительных работ по конкретному объекту;
• правильность составления рабочей документации (проект, смета и т.п.).

Помимо этого, финансовым учреждением организуется выезд на строительные площадки, проводится оценка этапов и качества строительного процесса. Это является обязательной частью процесса аккредитации, поскольку в этот момент строительные компании подтверждают «жизнеспособность» проекта.

https://www.youtube.com/watch?v=gg4zOvz4V1I

Следует заметить, что каждым кредитным учреждением могут выдвигаться собственные условия.

Допустим, некоторыми кредитно-финансовыми организациями проверяется подключение возводимого объекта к коммуникационным сетям.

Какими-то банками (обычно, это не очень крупные организации) может быть затребована непременная аккредитации строительной организации одним (или несколькими) из крупных кредитных учреждений России.

Банком организуется выезд на строительные площадки, где проводится оценка этапов и качества строительства

Выгода аккредитации

Мы говорили ранее, что в аккредитации существуют явные преимущества для всех участников ипотечного договора.

Выгода для заемщика (покупателя недвижимого имущества)

Приобретая объекты недвижимости, аккредитованные Сбербанком или другим крупным кредитно-финансовым учреждением, заемщик получает определенные гарантии в отношении существующих рисков. Кроме всего, зная с какими застройщиками работает Сбербанк, клиенту банка не потребуется самостоятельно проверять благонадежность застройщика.

При покупке жилья у аккредитованного застройщика по ипотечному договору предусмотрены более выгодные условия

Важно и то, что помимо гарантий потенциальный собственник может рассчитывать на более привлекательные условия по кредитному договору:

• покупая недвижимость аккредитованного застройщика, ссуду можно получить без дополнительного обеспечения (поручители, залог);
• в данном случае значительно сокращается время на принятие решения кредитором;
• процентная ставка по ипотеке на аккредитованные стройки Сбербанка гораздо ниже, в сравнении с другими ипотечными продуктами;
• минимальный размер кредита 300 тыс. руб.;
• срок выплаты ипотечного кредита до 30 лет;
• возможно привлечение средств из «Материнского капитала».

Выгода для кредитора

Помимо получения прибыли от финансовой деятельности – получение процентов за выдачу ссуды, банк, осуществив соответствующие проверки застройщика, получает необходимые гарантии, что объект будет сдан в эксплуатацию точно в установленный срок, а иногда и раньше.

При этом, предлагая наиболее выгодные условия по кредитному договору (ипотеке) на приобретение квартиры у аккредитованных застройщиков, финансовая организация расширяет свою клиентскую базу. А это отражается на его репутации и рейтинге.

Аккредитация жилого объекта имеет ряд важных преимуществ для банка и застройщика

Выгода для строительных компаний

Для строительных компаний аккредитация позволяет увеличить продажи – огромное количество потребителей, рассматривающих возможность оформления ипотечного займа, отдают предпочтение именно компаниям, которые входят в список аккредитованных застройщиков Сбербанка.

Аккредитация, в некоторой степени, позволяет решить кадровые вопросы – организации не требуется иметь в штате специалистов по ипотеке, которые заняты привлечением покупателей, продажей жилья и оформлением ипотечных договоров.

Но следует отметить, что аккредитация не дает абсолютной гарантии надежности строительной организации. Предположим, когда финансовое учреждение связано со строительной организацией финансовыми обязательствами (является инвестором), то оно может достаточно снисходительно смотреть на недочеты в работе застройщика, что, естественно, ведет к увеличению рисков для заемщика.

Вывод

В заключение следует сказать, что аккредитованная строительная компания – это надежный застройщик, который уже долгое время работает в сфере жилищного строительства, приобрел отличную репутацию и имеет в своем активе не один введенный в эксплуатацию жилой объект. Застройщиком точно в установленный сдаются объекты и ликвидируются обнаруженные недочеты жилых помещений. Происходит это достаточно оперативно и без разбирательств в суде.

Заемщику следует лично убедиться, что застройщик включен в список аккредитованных застройщиков банка

Помимо этого, кредитно-финансовому учреждению гораздо легче провести аудит репутации конкретного застройщика, чем потребителю, которым впервые приобретается квартира. Вот почему реестр аккредитованных застройщиков и возводимых ими объектов позволяет минимизировать риски при оформлении ипотечного договора.

https://www.youtube.com/watch?v=6s5-Rkfsjyo

Но покупателю жилой недвижимости в строящемся доме необходимо понимать, что заявления сотрудников строительной организации, которые касаются аккредитации некоторого объекта несколькими крупными банками, не следует принимать, как установленный факт – целесообразно лично в этом убедиться. Реализовать это можно, обратившись в кредитное учреждение.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Видео:ГК МИЦ: аккредитация в СбербанкеСкачать

Сбербанк: аккредитованные новостройки

Коронавирус актуальное

Многие россияне при выборе жилья для себя и своей семьи все чаще останавливаются на варианте покупке квартиры в новостройке. Если вы планируете обратиться в Сбербанк для оформления ипотеки, то вам наверняка будет интересна информация о том, какие дома подлежат аккредитации, и как их можно найти.

Как кредитуются объекты недвижимости?

Напомним, что в 2012 году банк запустил свою собственную программу аккредитации, что должно было способствовать повышению их конкурентоспособности, упрощения процедуры получения ссуды и снижение времени, которое бы уходило на оформление документов.

Кроме того, данный шаг позволил банковской компании обезопасить свои средства, т.к. исключались варианты недобросовестного использования полученных средств застройщиками и дольщиками.

В начале программы, аккредитации подлежали только те объекты, которые были готовы на 70%, сейчас же этот порог снижен до 40%, что дает клиентам возможность более широкого выбора.

Чем это выгодно для заемщиков? Если вы выбираете недвижимость, которая прошла аккредитацию у Сбербанка, вы не только повышаете свои шансы на одобрение заявки по покупке именно этого объекта, но также и получаете возможность снизить свою действующую процентную ставку.

Условия кредитования для первичного рынка

На сегодняшний день специально для первичного жилья создана специальная программа, позволяющие получить более низкий процент, нежели по остальным предложениям.

Сейчас действует акция на новостройки, вот её основные условия:

• процентная ставка от 9,1% годовых, можно снизить до 7,6% по программе субсидирования ипотеки застройщиками,
• минимальная сумма равна 300.000 рублей,
• максимальная сумма ограничена 85% от оценочной стоимости недвижимости,
• требуется внесение первоначального взноса не менее 15%,
• срок действия договора – не более 30 лет,
• принимаются средства Материнского капитала.

Оформление ипотеки – это верное решение для клиентов, которое поможет сэкономить и время и деньги. Как правило, на квартиры в таких домах оформляются ссуды на льготных условиях, причем залогом будет служить покупаемое жилье, а значит, дополнительного обеспечения не понадобится.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Как получить кредит?

Вам необходимо ознакомиться с полным описанием программы “Приобретение строящегося жилья” на официальном сайте Сбербанка sberbank.ru. Там вы найдете требования к заемщикам и перечень документов, которые вам понадобится собрать.

Обратите внимание на возможность получения ипотеки по 2-ум документам при наличии у вас первоначального взноса не менее 50%. Если все условия вас устраивают, вы можете сразу же сделать предварительный расчет и заполнить онлайн-анкету. Также оформить заявку можно в любом из отделений банка.

Где найти список аккредитованных новостроек от Сбербанка?

Ранее полный перечень аккредитованных на данный момент новостроек во всех городах России, публиковался на официальном сайте банка. Сейчас для этих целей был создан отдельный онлайн-портал, где можно не только найти нужную вам недвижимость, но также и сделать предварительный расчет ежемесячного платежа и конечной переплаты чтобы оценить, подходит вам такое предложение или нет.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Чтобы перейти к списку зданий,вам необходимо перейти по ссылке domclick.ru. Здесь можно осуществить поиск нужного вам жилья по региону, типу жилья, количеству комнат и, конечно же, по стоимости.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

К примеру, вы хотите просмотреть перечень объектов недвижимости, которые уже прошли аккредитацию в Москве. Для этого делаем следующее:

Партнеры Сбербанка по ипотеке: застройщики

Многие интересуются, есть ли на официальном сайте банка перечень застройщиков, с которыми сотрудничает Сбербанк? К сожалению нет, т.к. этот список огромен, и для каждого города есть солидный перечень компаний, с которыми банковская организация находится в партнерстве.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Как же просмотреть их? Для этого можно опять же воспользоваться данными в сайта ДомКлик. Вы можете на официальном сайте банка sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project зайти в описание продукта, и пролистав страничку вниз, вы найдете ссылку “Скидки от застройщиков”.

Перейдите по ссылке, и у вас автоматически откроется портал domclick.ru с формой подбора недвижимости на первичном рынке. При этом будет доступен поиск по множеству интересующих вас фильтров, включая застройщика.

https://www.youtube.com/watch?v=f4uORdLBuOE

Если вы найдете квартиру, которая отвечает вашим запросам, вы можете сразу же отправить заявку на получение жилищного кредита. Получить консультацию можно в любом из отделений или по телефону 8-800-555-55-50.

Видео:Как построить дом в ипотеку СберБанка: советы и рекомендации экспертаСкачать

Аккредитованные застройщики Сбербанка в Москве

Последние несколько лет аккредитованные застройщики Сбербанка в Москве вызывают все больше доверия у обычных дольщиков.

Считается, что с такими строительными компаниями безопасно работать, а вероятность банкротства или несвоевременной сдачи объекта минимальна.

Так ли это на самом деле? В чем суть аккредитации, и как застройщики могут ее получить? Для чего это необходимо, и какие риски поджидают покупателей недвижимости в 2021 году? Рассмотрим эти моменты подробнее.

Что такое аккредитация застройщика?

Банковская  аккредитация представляет собой комплексную проверку строительной компании на факт законности ведения деятельности, а также перспективности своевременной сдачи возводимых объектов.

По сути, это своеобразный «фейс контроль», исключающий появление на рынке неблагонадежных застройщиков. Известно, что покупка недвижимости  привлечением ипотечного кредита несет большие риски для покупателя.

Задача банковской аккредитации свести эти риски к минимуму, обеспечить безопасность сделки.

Суть аккредитации застройщика в банке

Сущность аккредитации можно выразить в простой схеме. Подрядная организация проходит необходимые проверки, и получает аккредитацию, после чего банки без проблем выдают ипотечные кредиты его клиентам для покупки недвижимости. Получается, что аккредитация выступает в роли индикатора надежности строительной компании, которая досконально изучена и одобрена банковским учреждением.

Многие строительные компании выбирают Сбербанк, но это не обязательно. Застройщик вправе пройти проверку в том финансовом учреждении, которое предлагает лучшие условия кредитования и более лояльные условия проверки. При этом в каждом банке действуют свои правила в отношении аккредитации той или иной строительной компании — они устанавливаются индивидуально.

В процессе деятельности застройщик должен соблюдать нормы и требования ФЗ №214, касающегося долевого строительства многоквартирных объектов, иметь достаточный опыт работы и хорошую репутацию. Сделанные ранее объекты должны быть переданы своевременно.

В 2021 году аккредитацию в Сбербанке прошли следующие застройщики Москвы:

• Монолит Капитал Строй (ЖК «Резиденция Замоскворечье»).
• ТБ-Инвест (ЖК «Калипсо-1»).
• ДСК-1 (ЖК «Град Московский»).
• ЛСР (ЖК «Сакраменто»).
• Нью-Кармел (ЖК «Академика»).
• VR Group (ЖК «Саввинские пруды»).
• БЭСТКОН (ЖК «Сколов Бор»).
• Лидер Инвест (Дом на Самарской).
• Промстройинвест М (Дом на улице Мельникова).
• ИнвестРегионСтрой (ЖК “Мое Пушкино”) и другие.

Как застройщик получает аккредитацию?

Процедура аккредитации проходит в два этапа:

1. Строительная компания проверяется на финансовую устойчивость и надежность. На этом этапе изучается репутации претендента, история его деятельности, уже построенные и переданные в эксплуатацию объекты. Берутся во внимание отзывы покупателей, которые сотрудничали с застройщиком ранее.

  Как получить разрешение на строительство в 2021 году?

Финансовая устойчивость проверяется после сбора и анализа информации, полученной из различных источников. Здесь анализируются следующие данные:

• О руководителях и контролирующих субъектах.
• О наличии долгов перед ФНС.
• О фактах участия застройщика в судебных разбирательствах.
• О риске банкротства или ликвидации организации.
• О состоянии финансовых отчетов и бухбаланса.
• О вынесенных в отношении застройщика судебных решениях.

После анализа финансовой отчетности делаются выводы о стабильности строительной компании.

При этом сама организация для получения аккредитации в Сбербанке или другом финансовом учреждении не должна иметь сбоев в работе в течение последних двух лет.

Одним из условий успешного прохождения проверки является наличие «портфолио», где будет отражено не меньше 2-х переданных в эксплуатацию сооружений.

1. Аудит возводимой недвижимости. На этом этапе проверяется сам объект, который строит компания. Аккредитация осуществляется по итогам ряда проверок — разрешительных документов, учредительных бумаг, а также правовой экспертизы. Отдельное внимание уделяется следующим документам:

• Разрешение на возведение жилого здания.
• Право собственности на земельный надел, где ведется строительство (это может быть договор аренды).
• Наличие проекта и его правильное оформление.
• Учредительные бумаги компании.
• Свидетельство о госрегистрации.
• Выписка из ЕГРЮЛ и другие документы.

По решению банка к проверяемой стороне могут предъявляться дополнительные требования для прохождения аккредитации. Так, некоторые финансовые учреждения проверяют правильность подключения сооружения к инженерным сетям. Некоторые более «мелкие» банки требуют наличия аккредитации в крупных финансовых учреждениях.

https://www.youtube.com/watch?v=qdpBXfV2q38

Чтобы избежать сложностей с аккредитацией, строительные компании часто обращаются к посредникам, помогающим в вопросе подготовки необходимых бумаг и успешного прохождения проверки.

Зачем она нужна?

Аккредитация застройщиков — мера, которая полена банкам и непосредственно строительным компаниям. Финансовые учреждения, которые занимаются проверкой, продвигают среди клиентов услугу ипотечного кредитования на выгодных условиях и по доступной цене. В свою очередь, застройщики быстрее продают недвижимость в строящемся объекте.

Аккредитация выгодна и покупателям недвижимости (дольщикам). Известно, что стоимость квартиры в объекте, который находится на этапе строительства, ниже. При этом кредитные организации редко выдают ипотеку под такое жилье.

Другое дело, если строительная компания досконально проверена и имеет аккредитацию. В такой ситуации клиент банка может рассчитывать на получение ипотеки на более выгодных условиях — с меньшей процентной ставкой или более низким первоначальным взносом.

Здесь многое зависит от схемы, по которой продается жилье.

  Межевание границ земельного участка

Так, если здание находится на начальном этапе строительства и построено только 1-2 этажа, кредитная организация вправе требовать дополнительного обеспечения (кроме объекта сделки). Наиболее выгодные условия по ипотеке удается получить, если строительство ведется с привлечением кредитных средств этого финансового учреждения.

Получается, что аккредитация застройщика в Сбербанке или другом финансовом учреждении выгодна трем сторонам сделки — покупателю недвижимости (дольщикам), финансовым организациям (банкам) и строительным компаниям.

Стоит отметить, что кредитная структура не имеет права навязывать клиенту по договору ипотечного кредита какого-либо определенного застройщика, прошедшего аккредитацию. Если человек планирует приобрести недвижимость у другой строительной компании, банк не  вправе препятствовать этому. Единственно, что ипотека будет оформляться на общих условиях, без предоставления дополнительных льгот.

Дает ли аккредитация полную уверенность в надежности застройщика?

На фоне сказанного возникает вопрос, может ли покупатель недвижимости быть на 100% уверен в строительной компании, если она прошла аккредитацию в крупном банке.

Чтобы ответить на вопрос, необходимо вспомнить, что проверка — сложный комплекс мероприятий, направленных на детальный аудит работы компании за последние месяцы или даже годы.

На полную проверку уходит от одного до трех месяцев.

В процессе анализа учитываются все финансовые аспекты деятельности организации, данные с открытых источников и сайтов, учитываются рейтинги и прочие аспекты.

Главным требованием получения аккредитации в Сбербанке является ведение деятельности в строгом соответствии с ФЗ №214. Одобрение свидетельствует о том, что банк уверен в надежности вложений.

Для покупателя это главный критерий при выборе застройщика.

https://www.youtube.com/watch?v=f4uORdLBuOE

Если строительная компания аккредитована сразу в нескольких банковских организациях, шанс оказаться обманутым в случае сотрудничества ниже. Чем больше финансовых учреждений проверило застройщика, тем он надежнее, и тем выше приток клиентов. Кроме того, оформление ипотеки проходит быстрое в том банке, который занимался аккредитацией недвижимости.

Несмотря на сказанное выше, аккредитация застройщика не является 100% гарантией надежности. Если кредитная организация выступает в роли соинвестора, в процессе проверки она закрывает глаза на многие недочеты. В результате риски дольщика возрастают.

Но отсутствие аккредитации — не всегда минус. Это не означает, что с застройщиком нельзя иметь дело. Вполне возможно, он только вышел на рынок и еще не успел пройти необходимые процедуры из-за ряда технических сложностей на начальном этапе.

  Бизнес по-российски

Если компания давно работает, но при этом не имеет аккредитации банка, это должно вызвать подозрение.

С большой вероятностью финансовые учреждения не доверяют такому застройщику из-за наличия ряда проблем или неблагополучной истории в прошлом.

С такой организацией лучше не сотрудничать из-за рисков оказаться у «разбитого корыта» по причине несвоевременно достроенного объекта.

Риски

Несмотря на риски, которые имеют место при инвестиции в объекты на  этапе строительства, банки активно вкладывают деньги в эту сферу. При этом учредители застройщиков подвергаются всесторонней проверке и предъявляют полный пакет информации — свидетельство, подтверждающее право на землю, разрешение на возведение объекта, проектную документацию и другие бумаги.

https://www.youtube.com/watch?v=Ns-M8Ok-PxA

Риски инвестирования минимальны из-за глубокой проверки кредитоспособности юрлица.

Проверку проводят специальные службы, которые детально изучают деятельность застройщика, а при положительном прогнозе сами предлагают сотрудничество.

Наибольшим спросом пользуются перспективные проекты, которые с большой вероятностью окупятся и принесут прибыль. Но для получения финансовой поддержки компания должна зарекомендовать себя на рынке.

Итогом успешной деятельности подрядной организации является своевременная передача объекта в пользование клиентам. При этом жильцы въезжают в квартиры и получают свидетельства о собственности.

Главный риск заключается в возможном замораживании строительства объекта и невозможности его передачи в эксплуатацию. В этом случае вложенные средства не возвращаются и остаются в подвешенном состоянии.

Продать недвижимость в недостроенном доме намного труднее. Также не всегда удается найти инвесторов, готовых закончить работу.

Такое сооружение может надолго «зависнуть», а впоследствии на нем появляются разрушения, требующие устранения.

«недостроя» нуждается в дополнительных  расходах, поэтому банк отказывается ставить имущество на свой баланс и всеми способами принуждает подрядчика к выплатам. Если строительная компания объявляет о банкротстве, кредиторы оказываются в сложной ситуации. Для снижения рисков возникновения таких ситуаций как раз и проводится аккредитация.

Итоги

Преимущества аккредитации застройщиков в Сбербанке неоспоримы. Квартиры на начальном этапе возведения объекта имеют меньшую цену, а процент кредита при оформлении в этом финансовом учреждении будет ниже. Кроме того, банки является партнерами строительных компаний, и претендуют на процент прибыли. Следовательно, они заинтересованы в своевременной сдаче объекта.

Особенности процедуры

Организация проходит необходимую проверку, чтобы получить документальное подтверждение соответствия установленным стандартам. После этого банк сможет выдавать клиентам кредиты на покупку недвижимости у этого застройщика.

Аккредитация считается показателем надежности компаний, деятельность которых пристально изучена и одобрена специальной комиссией. Приобретение жилья на средства ипотечного кредитования для покупателя является рискованной сделкой.

Проверка строительных организаций эти риски минимизирует и является гарантом безопасности покупки. Многие организации сотрудничают в этом плане со Сбербанком.

Как застройщики получают аккредитацию

На онлайн-сервисе для «ДомКлик» (специальный портал Сбербанка для приобретения квартир в ипотеку) девелопер подает заявку на подтверждение качественных показателей возводимых объектов. По итогам проверок учредительной и разрешительной документации, правовой экспертизы устанавливается или подтверждается их соответствия Госстандарта. Процедура проводится поэтапно:

• заявленные организации проверяются на финансовую стабильность и надежность.
• изучаются репутации, истории деятельности, ранее построенные и сданные в эксплуатацию объекты, отзывы клиентов, покупавших у компании жилье;
• проводится аудит возводимых объектов (непосредственно изучаются объекты, которые подрядчик строит сейчас).

Аудиторские службы в обязательном порядке проверяют:

•  наличие у подрядчика прав собственности на земельный участок и официального разрешения на возведение жилого комплекса;
•  состояние проектной документации;
•  инвесторы строительства.

Объекты, которые только начали взводить(на стадии котлованов), Сбербанком не аккредитуются.

Преимущественные аспекты

На начальном этапе возведения жилых домов стоимость квартир ниже, и процент Сбербанка на аккредитованные новостройки будет меньше, если оформить ипотеку в этом учреждении.

Банк является партнером таких застройщиков и претендует на процент от прибыли, поэтому непосредственно заинтересован в соблюдении сроков сдачи объектов и  в том, чтобы жилые дома исправно эксплуатировались весь период погашения ипотеки. Здесь интересы ЦБ РФ и заемщиков совпадают.

https://www.youtube.com/watch?v=Zo-ZVsSdyOw

Главные преимущества покупки жилья в аккредитованных новостройках:

• снижены процентные ставки (меньше переплата и срок погашения);
• быстрее одобряется кредит (не придется проверять подрядчика);

наличие и гарантия своевременного введения жилья в эксплуатацию.                                                                              Для строительных компаний наличие аккредитации не менее важно: без нее динамика продаж недвижимости и инвестиционных вложений замедляются. Но созданный на сервисе реестр аккредитованных организаций не является способом ограничения прав покупателей.

Обратите внимание! При оформлении договора ипотечного кредитования банк не имеет права навязывать клиенту конкретного аккредитованного им девелопера. При желании покупатель может приобрести жилье у другой компании, но уже без дополнительных льгот.

Как найти перечень проверенных застройщиков Сбербанка

Раньше список новостроек, аккредитованных на территории Российской федерации, размещался на сайте ЦБ РФ.

Сегодня существует специальный портал «ДомКлик», где можно выбрать подходящую недвижимость, предварительно рассчитать стоимость ежемесячных платежей и общей переплаты, чтобы осознанно выбрать выгодное предложение в аккредитованных Сбербанком новостройках Москвы или подобрать другой вариант. Для этого клиенту потребуется регистрация на сайте финансового учреждения. После входа в личный кабинет можно ознакомиться с предложениями.

Условия ипотечного кредитования

Сбербанком разработана программа лояльности для приобретения квартир в аккредитованных комплексах со сниженной процентной ставкой и дополнительными условиями:

• от 9,5% годовая ставка;
• размер минимальной суммы 300 000 руб.;
• ограничение максимальной выплаты до 85% от стоимости жилплощади;
• максимальный срок погашения 30 лет;
• материнский капитал;
• дополнительные требования (выдвигаются кредитором при покупке квартир в неаккредитованных комплексах) не предъявляются.

На сайте банка представлена промоакция для оформления ипотечных кредитов на льготных условиях. Детали можно узнать по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Здесь же поэтапно расписана процедура подачи заявки на оформление ипотеки в Сбербанке от застройщика, в процессе которой клиенту предоставляется возможность ознакомиться с базой проверенных компаний, выбрать оптимальный вариант жилплощади и заключить сделку.

Всего на сайте представлены свыше 300 аккредитованных жилищных комплекса в Москве, возводимых 88 подрядчиками. С их перечнем можно ознакомиться, перейдя по вкладке «Застройщик». В базе имеются карты описания всех объектов и сведения о девелоперах.

Важно знать! На портале Novostroy.ru размещен специальный каталог с определением рейтинга большинства из этих организаций. Здесь собрана информация о степени надежности известных строительных компаний, динамике их развития.

Возглавляют список проверенные партнеры, которые сотрудничают со Сбербанком много лет, имеют проверенную репутацию на рынке, стабильную финансовую базу, отличаются качеством выполненных услуг и высоким потенциалом развития.

На сайте «ДомКлик» можно узнать необходимую информацию о подрядчиках и возводимых ими жилых комплексах, сроках сдачи и акционных предложениях.

Некоторые компании, например, часто предлагают покупателям дополнительные скидки на на приобретение квартир при условии погашения ипотеки до 12 лет.

Список возводимых объектов, в которых можно купить жилье по такой акции, представлен на сервисе «ДомКлик» во вкладке «Скидка от застройщика». В карте описания объектов указаны ее размеры и сроки сдачи объектов.

Внимание! С 25.06 по31.08.2021 г. «ДомКлик» совместно с партнерами проводит очередную акцию «Скидка от застройщика». Строительные организации предоставляют специальные ставки от 1% до 2% клиентам Сбербанка, покупающим квартиры в новостройках при помощи онлайн-сервиса. 

Чтобы стать участником акции покупателю необходимо:

• получить одобрение ипотеки банком на сайте;
• выбрать квартиру в одном из предложенных комплексов;
• уточнить у менеджера подрядчика номер выбранного жилья;
• до 31.08.2021 (включительно) подписать договор о долевом участии со строительной компанией.

Видео:ЭпН | Что нужно знать об аккредитации новостройкиСкачать

Сбербанк — аккредитованные новостройки, список

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Сбербанк – один из лидеров рынка финансовых услуг. Каждый желающий может получить ипотеку в новом доме на выгодных условиях, под минимальный процент. Для этого следует изучить предложения от аккредитованных застройщиков, которые сотрудничают с банком. Как узнать список аккредитованных застройщиков и условия, вы узнаете после прочтения статьи.

https://www.youtube.com/watch?v=Ixnwdldqq-k

Выгодно приобрести квартиру по ипотеке предлагает Сберегательный банк. Для получения минимального процента в рамках финансового продукта, следует приобрести квартиру в новом доме от аккредитованной компании. Рассмотрим, как узнать список компаний, и на каких условиях можно получить кредит.

Что такое аккредитация и как ее получить

Многие слышали, что банк работает с аккредитованными новостройками, но даже не догадывается, что это значит. Аккредитация означает, что застройщик и его объект строительства прошел тщательную проверку со стороны финансовой компании.

На первом шаге Сберегательный банк проверяет все документы застройщика. Если компания стабильная и имеет высокий рейтинг надежности, то происходит проверка объекта. Причем важно отметить, что каждый дом проверяется отдельно и после этого выносится аккредитация.

Для получения аккредитации застройщику следует:

• обратиться к уполномоченному сотруднику Сберегательного банка
• подготовить необходимый пакет документов
• пройти проверку

Список аккредитованных новостроек

Получить актуальные данные по своему региону можно только на специальном портале ДомКлик от Сбербанка. Информация отражена на главной странице.

На официальном портале можно отфильтровать предложения, исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей. Для получения информации по аккредитованной недвижимости следует указать:

1. Регион получения ипотечного кредита.
2. Тип сделки.
3. Тип жилья.
4. Цену.

После внесения сведений появится все приложения на карте. Несомненный плюс – по каждому предложению представлены фотографии. Это помогает дистанционно увидеть объект недвижимости.

Для получения полной информации следует кликнуть на выбранный объект и ознакомиться со всей информацией.

Условия по ипотеке в аккредитованных новостройках

Выбирая продукт, заемщики в первую очередь обращают внимание на размер процентной ставки. Чем она ниже, тем меньше переплата по договору, в течение всего срока действия ипотечного договора.

Процентная ставка определяется для каждого клиента персонально и зависит от ряда факторов. На практике минимальная ставка составляет от 8,5%. В рамках программы с государственной поддержкой можно оформить ипотечный кредит от 6%.

На размер ставки влияет:

• есть зарплатная карта у заемщика или нет
• будет ли включено добровольное страхование жизни
• как будет происходить регистрация объекта: лично или через интернет (электронная)
• дополнительная скидка от застройщика
• кредитная история
• наличие действующих обязательств
• пользовался ранее клиент услугами банка или нет

Важно! Стоит отметить, что при наличии зарплатной карты можно получить скидку к базовому проценту в размере до 1%. Дополнительное преимущество – банк не запрашивает справку о доходах, с целью оценки платежеспособности.

Стандартные условия:

• валюта по договору – рубли
• минимальная сумма – от 300 000 рублей
• максимальная сумма – не более 85% от стоимости приобретаемого имущества
• срок – до 30 лет
• комиссия за предоставление ипотечного кредита отсутствует
• обязательное страхование предмета залога
• кредит выдается для покупки имущества на территории РФ
• минимальный взнос от 15% от суммы недвижимости

Актуальную информацию на дату обращения можно получить на официальном портале финансовой компании ДомКлик от Сбербанка.

Дополнительно сведения предоставляют специалисты службы поддержки клиентов по бесплатному телефону 8 800 7709 999. На территории РФ звонок бесплатный.

Особенности кредитования через партнера

Оформляя кредит через аккредитованную компанию, следует учитывать несколько основных особенностей. Для вашего удобства рассмотрим их:

Дополнительно следует отметить главную особенность кредитования через аккредитованную компанию – это возможность отправить заявку без визита в офис. Для этого следует посетить официальный портал ДомКлик. Если у вас нет доступа от личного кабинета Сбербанка, то его можно получить за несколько минут.

https://www.youtube.com/watch?v=QdZDRHL_E7M

На сайте можно рассчитать стоимость и ознакомиться с графиком.

Если все условия устраивают, следует заполнить анкету. Запрашивается:

• личные данные
• доход
• место работы
• паспортные сведения
• данные созаемщика

Дополнительно следует прикрепить необходимые документы. Все фотографии должны быть качественными.

В завершение можно отметить, что Сберегательный банк предлагает выгодные условия по ипотечной программе от аккредитованных застройщиков. Для получения информации о партнере следует посетить официальный портал ДомКлик и воспользоваться удобным калькулятором.

Дополнительно каждый клиент может бесплатно, в любое время, рассчитать условия получения ипотечного продукта и оставить заявку. Заполняется заявка просто и быстро. Главное – достоверно и внимательно указать данные и прикрепить качественные фотографии документов.

💥 Видео

Ипотека Сбербанк Домклик 2024 Электронная регистрация Безопасные расчетыСкачать

12 000 000 ₽ ВАМ ПРЯМО НА КАРТУ на строительство дома в ипотеку под 8 - КАК?Скачать

Ипотека от сбербанка на строительство дома. Что нужно знать?Скачать

Аккредитация в банках и обзор домаСкачать

Ипотека на строительство частного дома в СбербанкеСкачать

ДомКлик 2022! Ипотека Сбера//Как проходит сделка//Электронная регистрация//Подробный разбор!Скачать

Дешёвое страхование ипотеки • Страхование ипотеки каждый год • Страховка при ипотеке в СбербанкеСкачать

Плюсы и минусы аккредитива Сбербанка #недвижимость #сбербанк #аккредитив #безопасные расчетыСкачать

ЗАСТРОЙЩИКИ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ПРОДАВАТЬ ПО ПРОГРАММЕ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ!Скачать

ИПОТЕКА РОССЕЛЬХОЗБАНКА ПОД 3, ВСЯ ПРАВДАСкачать

Сбербанк вводит комиссию по Ипотеке / Что будет с ценами на Новостройки - Квартиры станут дорожеСкачать

💵 Как раскрыть аккредитив Сбербанка удалённо не посещая банк при помощи e-mail.Скачать

Как разводит Сбербанк, когда Вы берёте ИПОТЕКУ! | Ипотека 2020 - 2021 | Страхование жизниСкачать

Список аккредитованных страховых компаний Сбербанка по ипотекеСкачать

ПОШАГОВЫЙ РАЗБОР каждого этапа на примере ипотеки ДОМКЛИК от СБЕРБАНКА в 2024 годуСкачать

Как построить дом в ипотеку СберБанка: короткая инструкцияСкачать